Soubor 15 rodinných domů Dalešice

soubor 15 solitérních rodinných domů ve třech dispozičních typech v obci Dalešice v těsné blízkosti Jablonce nad Nisou

Lokalita

obec Dalešice, severní Čechy ukázat na mapě

Katastrální území

Dalešice u Jablonce nad Nisou 691992

Pozemkové parcely

713/2 a část pozemku 458/1

Stavební parcely

–

Kapacity projektu

Dokumentace

Předmětem studie je návrh obytného souboru samostatně stojících rodinných domů venkovského charakteru v obci Dalešice u Jablonce nad Nisou. Řešené území na pozemku 713/2 a části pozemku 458/1, k.ú. 691992 Dalešice u Jablonce nad Nisou má výměru 15 870 m² a nachází se na východním, dosud nezastavěném okraji obce. Příjezd k pozemku je možný dvěma cestami. První obchází pozemek při jižním okraji, druhá při severním okraji. Obě bude potřeba rekonstruovat a rozšířit.

Pozemek v současné době slouží jako louka. Při jižní hranici vede cesta z obce k lesu. Za severní hranicí jsou dva stávající objekty a příjezdová komunikace k nim.

Při vytvážení urbanismu jsme plně respektovali stávající strukturu zástavby v obci a celý koncept jsme měřítkově přizpůsobili okolním stavbám. Základní tvarování vychází z tradičního venkovského domu s obdélníkovým půdorysem. Hlavní příjezd na pozemek je v jihozápadním rohu. V severozápadním rohu se pozemek napojuje na příjezdovou komunikaci ke stávající zástavbě. Tato komunikace bude protažena podél celé severní hranice řešeného území. Mezi severní a jižní komunikací budou navrženy 2 kolmé spojující uličky. Soubor je navržen ve třech etapách. V I. etapě bude realizováno 5 domů, v II. etapě 4 a ve III. etapě 6 rodinných domů.

Rodinné domy jsou navrženy ve třech typech. Typ A je nejmenší (4+kk, zast. plocha 115,6m² včetně přístřešku) – rodinný dům na obdélníkovém půdorysu je orientován delší stranou po vrstevnici. Dům je jednopodlažní s obytným podkrovím. Parkování je pod otevřeným lehkým přístřeškem. Fasáda je omítaná ve dvou barevných variantách (šedá s bílým akcentem a bílá s okrovým akcentem). Střecha je sedlová s krytinou z pálené tašky v červené barvě. Typ B (4+kk, zast. plocha 126,4m² včetně přístřešku) je orientován delší stranou po spádnici. Dům je jednopodlažní s obytným podkrovím. Půdorysné uspořádání reaguje na svažitý terén, a proto jsou jednotlivé úrovně výškově posunuty o půl patra, aby byl v každém místě zachován kontakt přízemí se zahradou, a aby si dům zachoval co nejkompaktnější tvar. Parkování je pod otevřeným lehkým přístřeškem. Fasáda je ve dvou materiálových variantách (červená omítka s bílým akcentem a dřevěný obklad s bílým akcentem). Střecha je sedlová s krytinou z pálené tašky v červené barvě. Typ C je největší (5+kk, zast. plocha 118,4m²) – je orientován delší stranou po spádnici. Dům je jednopodlažní s obytným podkrovím. I zde jsou jednotlivé úrovně výškově posunuty o půl patra podle sklonu terénu. Parkování je ve dvougaráži, která je zakomponována do hmoty rodinného domu. Fasáda je omítaná bílá. Střecha je sedlová s krytinou z pálené tašky v červené barvě. Dispoziční řešení ve všech třech typech domů zachovává princip, kdy v přízemí je v blízkosti vstupu situována technická místnost a samostatné WC. Dále se v přízemí nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na terasu. V podkroví se nacházejí ložnice a pokoje spolu s koupelnou.

Na okraji řešeného území je zaveden plynovod. Předpokládá se jeho protažení na jednotlivé parcely a využití pro vytápění navržených rodinných domů.

Architektura domů vychází ze základního tvarosloví venkovských domů. Řešení hmot je tradiční a svým půdorysem na protaženém obdélníku odkazuje k tradiční venkovské chalupě. Použité detaily jsou současné, avšak jednoduché a skromné, aby navrhované rodinné domy co nejvíce zapadly do stávající venkovské zástavby.

Koeficient zastavěné plochy nikde nepřekračuje hodnotu 0,20 a dále od centra obce se snižuje na hodnoty cca 0,10 – na pozemcích tedy zůstává nadstandardné velký podíl zelených ploch a po osázení vzrostlou zelení vytvoří navržený soubor nenásilný přechod mezi intravilánem obce a okolní krajinou.